Bij Fruithoflaan ∣ Ruime woning 5 slaapkamers + ZW-tuin

BERCHEM - Fruithof: Ruime woning met 5 slaapkamers en zuid-west tuin.

In een zeer gunstig en rustig gelegen straat vlakbij de Fruithoflaan, treft men deze woning aan met 3 tot mogelijk 5 slaapkamers, 3 badkamers en prachtige zuid-west gerichte tuin .  

Winkels, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op wandelafstand.

Gemakkelijke bereikbaarheid met invalswegen nabij en goede verbinding naar de stad. Steeds parkeergelegenheid op de private oprit voor de woning.

BESCHRIJVING:

Gelijkvloers:

Inkomhal met ruime vestiaire en toilet.

Bergplaats (vroegere garage) voor fietsen aan de voorzijde.

Badkamer met douche en lavabomeubel.

Technische ruimte met CV-installatie.
Twee polyvalente kamers die toegang geven tot de achtergelegen wasplaats.

Zuid-west gerichte tuin met groot terras op nieuwe tropische padouk.

1° Verdieping:

Hal met apart toilet en vestiaire.

Ruime open leefruimte in L-vorm op parket en met airconditioning.

Aansluitend een lichtrijke eetplaats met open, ingerichte keuken.

Keuken met ontbijtbar, voorzien van toestellen (oven (°2025), vaatwasser, gasfornuis en dampkap).

Toegang tot de veranda met een trap naar de tuin.

2° Verdieping:

Nachthal met apart toilet.

Slaapkamer 1 met aansluitende badkamer (bad met douche, dubbele lavabomeubel) en airconditioning.

Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 eveneens voorzien van airconditioning.

Badkamer met douche en lavabomeubel.

BIJZONDERHEDEN:

* Renovatie gelijkvloers (°2017) en verdiepingen (°2014)

* Rustig gelegen nabij Fruithoflaan, openbaar vervoer en invalswegen

* Bruikbare oppervlakte: 258m² (volgens EPC)

* Airconditioning in leefruimte en slaapkamers + alarm (beiden bedienbaar via smartphone)

* Dakisolatie (°2015)

* Nieuwe ramen gelijkvloers (°2017) en verdiepingen (°2022) - veranda niet vernieuwd

* Nieuwe cv ketel (°2023)