Pulhof ∣ Charmante halfopen woning met 6 slaapkamers en zuidtuin + garage.

BERCHEM - Pulhof: Charmante halfopen woning met 6 slaapkamers en zuidtuin + garage op toplocatie. EPC-label B.

BESCHRIJVING:

Gelijkvloers:

Ruime inkomhal op natuursteen gescheiden door een glazen deur.

Vestiaire met apart toilet

Ruime, open en lichtrijke leefruimte die toegang biedt tot de zuid-georiënteerde tuin via dubbele deur.

Aparte keuken, voorzien van alle nodige toestellen, met aansluitend aparte eetkamer.  

Zeer mooie en zonnige aangelegde tuin met garage.

Oprit voor meerdere wagens.

1° Verdieping:

Kamer 1 achteraan met open haard en terras. Nu ingericht als tweede leefruimte.

Kamer 2 vooraan via een doorloop met en-suite badkamer en dressing.

2de verdieping:

Tweede verdieping herbergt  4 slaapkamers.

Badkamer met ligbad en lavabomeubel.

Apart toilet.

Ruime kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, biedt tevens een grote stockageruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitstekende ligging in de gegeerde Pulhofwijk nabij buurtwinkels, invalswegen, scholen en parken

- Zuid-georiënteerde tuin

- Garage aanwezig en grote oprit

- Verwarming op gas (Viessman) via condenserende ketel

- Dubbele beglazing

- Dak werd geïsoleerd + zonnepanelen

- EPC - label B

- Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC : 280 m²