Près d'Albert Park | Maison de maître exclusive en style Beaux-Arts

ANVERS - BERCHEM : Près de l'AlbertPark : Maison de maître exclusive de style Beaux-Arts dans un emplacement de choix, luxueusement rénovée dans le respect des éléments authentiques et de caractère. Parking à louer à distance de marche. Score PEB – B.

 

A deux pas de l'Albertpark et de la brasserie De Koninck, cette maison de caractère conçue par l'Arch. Louis Van Gastel de 1920 fait partie d'un quartier de haut standing avec un ensemble de propriétés uniques ayant une valeur architecturale historique.

L'intérieur attrayant combiné avec des éléments historiques et des techniques modernes fait de cette maison un joyau, unique en son genre.

La lumière et les hauts plafonds créent une expérience de vie unique, dans l'un des endroits les plus convoités.

Avec un EPC de 104 kWh/m² (B), la propriété est également très bien isolée et garantit une faible consommation.

 

DESCRIPTION :

 

Rez-de-chaussée :

On entre dans la propriété par un escalier en marbre menant au hall d'entrée sur un beau sol d’origine en terrazzo.

Salon sur parquet en chêne, à chevrons. Cheminée d'origine avec feu à gaz intégré.

L'ensemble de l'espace, avec ses hauts plafonds, ses moulures et ses lambris authentiques, capte l'imagination.

Passage en douceur entre l'espace de vie et la cuisine par une double porte à hauteur de plafond, dans une extension avec verrière et lumière sublime.

 

Magnifique cuisine avec îlot de cuisson et plans de travail en marbre Arrabescato, four et four à vapeur Smeg, cuisinière au gaz encastrés Novy et hotte aspirante, robinetterie Aqualex et double réfrigérateur et congélateur Siemens.

Buanderie supplémentaire avec placards de rangement, vestiaire et toilette invités

Grande fenêtre coulissante donnant sur la grande terrasse avec coin salon et coin repas séparé, permettant de profiter du soleil toute la journée jusqu'à tard dans la nuit. Jardin joliment aménagé avec éclairage et, à l'arrière, un autre coin salon près d'une cheminée.

 

Mezzanine :

Salle de télévision confortable, également utilisable comme chambre ou bureau.

Buanderie séparée et toilette supplémentaire.

 

1er étage :

Chambre principale avec dressing ultra luxueux avec armoires encastrées, hauts plafonds et balcon.

Salle de douche annexe avec armoires encastrées. Robinetterie Pafoni.

 

2° Etage :

Deux chambres spacieuses sur parquet.

Salle de bain avec baignoire design, douche à l'italienne, 2 lavabos en Quartz, placards de rangement et toilette.

 

Cave :

Subdivisée en local technique, cave à vin et local de stockage.

 

Parking :

Place de parking avec possibilité de recharge électrique à distance de marche. Contrat de bail à reprendre.

 

PARTICULARITÉS :

 

* Rénovation sublime avec de beaux matériaux et un design intérieur unique.

* Score PEB : Toitures, bâtiment arrière (sol et murs latéraux), façade arrière entièrement isolés.

* Double vitrage thermique neuf sur l'ensemble de la maison.  

* Chaudière à condensation Vaillant

* Hauteur de plafond 4m

* Niko Homecontrol

* Conformité de l'électricité

* Chauffage par le sol dans le bâtiment arrière

* Sans amiante

* Repris dans l'inventaire du patrimoine immobilier.