WILRIJK - Klassevolle luxevilla met ongeëvenaarde afwerkingsgraad omgeven door groen, op wandelafstand van een natuurreservaat.

Men betreedt deze unieke villa, gebouwd in 2001 en gerenoveerd in 2013, via een mooi aangelegde voortuin met verharde kasseien oprit voor meerdere wagens en mooie buxussen.

De woning is gelegen in een mooie verkeersluwe straat met groene velden aan de overkant en op wandelafstand van natuurreservaat Fort 7.

 

BESCHRIJVING:

 

Gelijkvloers:

Inkomhal op een natuurstenen vloer. Mooie dubbele deur tot de leefruimte.

Ingebouwde vestiarekast en inham met gastentoilet op originele mozaïeken tegelvloer en natuurstenen lavabo.

De leefruimte is opgedeeld in 2 delen met enerzijds de woonkamer en anderzijds de zitruimte, ook perfect te benuttten als bureau.

Open leefkeuken in klassieke stijl, met centraal kookeiland met natuurstenen massangi werkblad.

De keuken is voorzien van alle toestellen: wijnkoeling (Miele), stoomoven (Miele), microgolfoven, combi-oven, tepanyaki,... (Siemens).

Op maat gemaakte, ingebouwde houten kastenwand die toegang biedt tot een extra bergruimte en de inpandige garage.

 

Achteraan de woning is een prachtige bijbouw toegevoegd in 2013 met koepel en dakkoepel voor extra lichtinval.

De gehele ruimte is op een rustieke, lichte, volle eiken parketvloer.

De ruimte ademt een prachtige sfeer uit en kan verwarmd worden door een karaktervolle open gashaard.

De geweldige koepelruimte loopt door tot een bureel die open toegang biedt tot de kelderruimte.

 

Kelder:

De houten trap geeft toegang tot een prachtige bar met inloop wijnkelder met automatische koeling.

Aanpalende polyvalente ruimte die volledig geluidsdicht en aircogekoeld is, op een gepolijste betonvloer.

 

1° Verdieping:

Langs de brede, houten draaitrap met ingebouwde wandverlichting komen we in de centrale nachthal met ingemaakte kasten en privé toilet. 

Masterbedroom met inloopdressing en toegang tot de grote badkamer op blauwe natuurstenen vloer met ligbad, dubbele lavabo en tot bovenaan betegeld in mozaïeksteen.

Twee ruime slaapkamers (ca 16m²) en 1 badkamer met douche, lavabo en wandverwarming tot bovenaan betegeld in mozaïeksteen en een aparte kamer met enkel dubbele lavabo en kastruimte.

Beide badkamers op natuurstenen vloer en de slaapkamers en nachthal op tapijt.

De vierde slaapkamer (ca 20m²) geeft uit aan de straatzijde en is eveneens op tapijt. 

De laatste kamer op de eerste verdieping doet momenteel dienst als wasruimte, maar kan evengoed als vierde bijhorende badkamer fungeren.

 

Zolder:

Volledige zolderruimte onder geïsoleerd dak met mogelijkheid tot volledige inrichting met extra slaapkamers.

 

BIJZONDERHEDEN:

 

- Uitzonderlijke afwerkingsgraad

- Verkeersluwe straat gelegen in groene omgeving op een boogscheut van natuurreservaat Fort 7

- Dak geïsoleerd

- Elektriciteit conform

- Dubbele inpandige garage met automatische poorten.

- Airco

- Omringd door hoge hagen (5m) die zorgen voor veel privacy

- Buitenverlichting rondom woning en in tuin achteraan

- Automatische irrigatie

- Zonneterras aangelegd in blauwe arduinsteen

- Sonos Surround Systeem

- Videofonie

- Gebouwd in 2001 door Tradiplan (nu onderdeel van Matexi)

 

Lees meer
Geografische Ligging
AdresWILRIJK
Grondoppervlakte721 m2
Perceelbreedte20 m
Algemene info
Bewoonbare oppervlakte450 m2
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3
Aantal Garages2
Comfort
VerwarmingCV op gas
Comfort binnenDubbele beglazing
KeukenHyper geïnstalleerd
BeglazingDubbel
Financiële info
Prijs€ 1.075.000
Kadastraal inkomen€ 3.576
Geïndexeerd kadastraal inkomen€ 6.388
Onroerende voorheffing€ 2.777,76
Stedenbouwkundige inlichtingen
VoorkooprechtNee
Bouwvergunning verkregenNee
Stedenbouwkundige overtreding vastgesteldNee
VerkavelingsvergunningNee
Juridische beslissingNee
BestemmingWoongebied
Wettelijke informatie
Unieke code2059158
EPC201 kWh/m2
Download informatie

    Contacteer ons

    Tel. +32 3 440 39 39
    E-mail: info@lasimmo.be

    Berkenlaan 44
    2610 Wilrijk

    * = Verplicht