HOVE - Magdalena Vermeerschlaan: Instapklare en energiezuinige nieuwbouwvilla (°2012) op een zuidgericht perceel van 852m² met 5 slaapkamers, 3 badkamers en bureau op toplocatie, grenzend aan het Gemeentepark.

BESCHRIJVING:

 

Deze villa is groen en rustig gelegen in een verkeersluwe straat, door de buren gedoopt als "Klein Venetië" verwijzend naar de idyllische grachten en bruggen. Aan de overkant is er directe toegang tot het Gemeentepark.

Op een paar minuten bereikt men Hove dorp met alle winkels en het openbaar vervoer bevindt zich ook vlakbij. De middelbare school "Regina Pacis", alsook de treinstations van Hove en Kontich bevinden zich op ca 1,5 km.

Binnen is de villa luxueus ingericht en voorzien van al het hedendaags comfort. Bovendien is ze uiterst energiezuinig.

 

Gelijkvloers:

Inkomhal met 2 ingemaakte vestiairekasten en gastentoilet met handenwasser.

Via een dubbele deur bereikt men de lichte, open leefkamer (ca 70m²) op volle eiken parket met ingemaakte bibliotheekkasten en met aansluitend betegelde eetkamer die via schuiframen uitgeeft op de tuin.  Apart bureel (ca 15m²) op eiken parket, voorzien van ingemaakte kasten. TV- en internetaansluiting.

Luxueuze keuken (ca 30m²) met kookeiland en toegang tot de tuin, voorzien van hoogwaardige toestellen van Miele (ovens en ingebouwd koffiezetapparaat), Boretti gasvuur -en oven (90 cm), Teppanyaki plaat, Liebherr dubbele koelkast en Novy dampkap.

Annex, praktische wasplaats met ingemaakte kasten, technische ruimte en dienstingang.

Volledig zuidgerichte tuin met groot verlicht zonneterras in gebouchardeerde blauwe steen.

Oprit voor verscheidene auto's en garage met automatische poort. De achterzijde van de garage is een bijhuis.

Linkeroprit en zijtuin worden nog verder afgewerkt.

 

Volledig verlichte trapzaal (met verlichting aan de treden).

 

1° Verdieping:

Overloop met ingebouwd bureel op parket en met ingemaakte linnenkasten.

Masterbedroom (ca 45m²) volledig op parket met aanpalende dressing met ingemaakte kleerkasten. Aansluitend luxe badkamer met ligbad, regendouche, 2 lavabo's en apart toilet.

Twee slaapkamers (ca 13m²) (volledig afsluitbaar). Ingemaakte kasten in beide kamers.

Mooie douchekamer (ca 5m²) die in verbinding staat met de 2 slaapkamers, voorzien van douche, ingewerkte lavabo en toilet.

 

2° Verdieping:

Overloop met opbergruimte.

Twee grote en lichte slaapkamers (ca 28m² en 24m²) met ingemaakte kasten.

Douchekamer (ca 9m²) met lavabo, douche en toilet.

 

BIJZONDERHEDEN:

 

- Luxueuze afwerking met oog voor detail en veel ingemaakte kasten

- Isolatie: Dak: 24cm - zijgevels:  25cm - vloer: 10cm - tussenverdieping: geluidsisolatie

- Elektriciteit conform

- Systeem D - Ventilatiesysteem

- Drie dubbele beglazing

- Junkers condensatiekel

- Overal led verlichting

- Regenwaterput met waterfiltratiesysteem

- Overal TV- en internetaansluiting (slaapkamers, keuken, living)

- Domotica aanwezig met uitbreiding mogelijk naar Smarthouse Domotica Domestia

- Zeer goede ligging bij Hove dorp (met alle winkels), treinstation, scholen (Regina Pacis), openbaar vervoer.

 

 

Lees meer
Geografische Ligging
AdresHOVE
Grondoppervlakte852 m2
OriëntatieZuid
Algemene info
Bewoonbare oppervlakte440 m2
Opp. Living70 m2
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers3
Aantal Garages1
Comfort
VerwarmingCV op gas
Comfort binnenDubbele beglazing, Videofoon, Domotiek
KeukenHyper geïnstalleerd
BeglazingDriedubbel
Financiële info
Prijs€ 1.280.000
Kadastraal inkomen€ 4.260
Onroerende voorheffing€ 3.179,15
Stedenbouwkundige inlichtingen
VoorkooprechtNee
Bouwvergunning verkregenNee
Stedenbouwkundige overtreding vastgesteldNee
VerkavelingsvergunningNee
Juridische beslissingNee
BestemmingWoongebied
Wettelijke informatie
Unieke code11021-G-2011_2755/EP13347/P450/D01/SD001
EPC107 kWh/m2
Download informatie

    Contacteer ons

    Tel. +32 3 440 39 39
    E-mail: info@lasimmo.be

    Berkenlaan 44
    2610 Wilrijk

    * = Verplicht